Våre tjenester 

Vi tilbyr seksjonering og reseksjonering av eiendom til

Seksjonering innebærer å dele opp en eiendom i flere enheter, ofte i form av eierseksjoner, slik at hver seksjon får sin egen bruksrett og kan selges eller leies ut separat. Reseksjonering er prosessen med å endre en eksisterende seksjonering, for eksempel ved å slå sammen eller dele opp seksjoner, eller endre bruken av en seksjon. Både seksjonering og reseksjonering krever godkjenning fra Plan- og bygningsetaten. Før seksjonering eller reseksjonering er det viktig å forstå eiendommens siste godkjente bruk for å sikre en rask og smidig prosess mot vedtak hos kommunen og tinglysning hos Kartverket. Grunnet vår tverrfaglige kompetanse har vi mulighet til å utføre disse oppgavene effektivt for å møte kundens forventninger og behov.

Vi har spesialisert oss på retting av ulovlige forhold ved

Ved salg av eiendom er det avgjørende at eiendommen er i samsvar med godkjenninger hos Plan- og bygningsetaten. Vi anbefaler våre kunder å kartlegge eiendom før salg, og eventuelt rette opp i ulovlige forhold, for å oppnå en høyest mulig verdi for eiendommen ved salg. Vi tilbyr retting av ulovlige forhold, som innebærer å bringe eiendommer eller bygningsdeler som er i strid med gjeldende lover og forskrifter tilbake i samsvar med regelverket. Dette kan eksempelvis være ulovlig bruk, fasadeendringer, tilbygg og påbygg, som må korrigeres gjennom byggesøknad og godkjenning.

Våre ansvarlig søkere er spesialister på byggesøknader i tett by med høy grad av kompleksitet.

Vi tilpasser alltid den enkelte byggesøknad for å raskt oppnå ønsket tillatelse til tiltak. Vår forståelse av plan- og bygningsloven og handlingsrommet ved eksempelvis dispensasjoner og unntak fra plangrunnlag og tekniske krav, gjør oss svært konkurransedyktige for denne type tjenester. Generelt koordinerer ansvarlig søker byggesaksprosessen og er tiltakshavers representant overfor kommunen. Som ansvarlig søker sikrer vi at byggeprosjektet oppfyller alle tekniske og juridiske krav før, under og etter søknadsprosessen. Ansvarlig søker har en administrativ oppgave og skal blant annet koordinere prosjektet og påse at ansvarsoppgavene til foretakene blir ivaretatt.

Gjennomgang og optimalisering av eksisterende eiendomsportefølje gir ofte best avkastning.

Optimalisering av eiendomsmasse handler om å maksimere verdien og bruken av eiendommer ved å vurdere mulige forbedringer eller utviklingstiltak. Dette kan innebære alt fra endring av bruk og gitte tillatelser, til strategiske tiltak i eller ved bygg.

Arkitektonisk kvalitet vokser frem der kommersiell

Vårt fokus er B2B, hvor verdiskapning og god arkitektur går hånd i hånd. Vi har særlig kompetanse innen prosjektering i tett by og i eksisterende bygningsmasse – der potensialet ofte er størst. Typiske prosjekter inkluderer loftsutvikling, infill, bakgårdsbygg og transformasjon av eksisterende bygg. Vi benytter avanserte teknologier som 3D- scanning og modellering i presise BIM- verktøy, som gir høy nøyaktighet og effektiv fremdrift – spesielt i komplekse situasjoner.

On time, on budget.

Våre prosjektledere har særlig kompetanse innen komplekse prosjekter i tett by og i eksisterende bygningsmasse. Vi planlegger, organiserer og kontrollerer alle aspekter av prosjektet – fra oppstart til ferdigstillelse. Det innebærer styring av tid, kostnader, kvalitet og risiko, samt koordinering av arkitekter og ansvarlig søker, ingeniører, entreprenører og øvrige aktører. Vi benytter Microsoft Project som styringsverktøy for å sikre presis fremdrift og tydelig oversikt – og leverer prosjekter i henhold til avtalt plan og budsjett.

Vår fem-stegs praksis for bruksendring gir merverdi fra start til slutt.

En stor del av vår oppdragsmengde omhandler bruksendring – ofte fra næring til bolig eller til andre formål. For å sikre høy kvalitet og effektiv fremdrift, har vi utviklet en egen fem- stegs praksis for bruksendring. Endringer i bruksformål krever søknad til kommunen og må oppfylle både reguleringsplaner og tekniske krav. Vår tverrfaglige kompetanse gjør oss i stand til å ivareta både arkitektoniske hensyn og søknadsprosessen som ansvarlig søker – for en smidig og trygg gjennomføring

Med vår faglige kompetanse og strategiske tilnærming, gir vi deg de beste grunnlagene for

En mulighetsstudie er en analyse som vurderer potensialet for utvikling av en eiendom. Den tar hensyn til reguleringsplaner, bygningstekniske forhold, økonomiske aspekter og markedsforhold for å gi et helhetlig bilde av hva som er mulig og lønnsomt å utvikle på en gitt tomt.