1. Ansvarlig søker cover represents responsible applicant discussion process.
Item 1 of 1

Ansvarlig søker

Bred erfaring og høy kompetanse

Predio har en egen dedikert ansvarlig søker-avdeling som kun jobber med søknadsprosesser over hele Norge. Dette gjør at vi kan levere raske, presise og målrettede løsninger – selv i de mest komplekse byggesakene. Vi har den nødvendige kompetansen og oppfyller alle krav til ansvarlig søker i henhold til norsk lovverk.

Vårt team i Oslo består av tre arkitekter med solid erfaring fra både offentlig og privat side av byggesaksprosessen:

  • To av våre rådgivere har lengre erfaring som ansvarlig søker for ulovlighetssaker og eiendomsutvikling i tett by.

  • Den siste har åtte års fartstid i Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune og behandlet over 1000 byggesaker i perioden 2018–2025. Dette gir oss en unik lokalkunnskap om saksbehandlingen i hovedstaden.

Kontakt oss

Vi tar hånd om byggesøknaden

Våre kompetente medarbeidere har en unik forståelse for byggesaksprosessen i Norge, og hvordan man mest effektivt navigerer regelverk, dispensasjoner og kommunal dialog. Dette gjør oss svært konkurransedyktige i rollen som ansvarlig søker. Vi sikrer at alle krav til ansvarlig søker overholdes, og at din søknad (enten det gjelder nybygg, ombygging eller bruksendring) er komplett.

Strategisk kommunikasjon for rask fremdrift

Vi benytter avanserte IT-systemer og full Altinn-integrasjon for en strukturert og effektiv kommunikasjon med norske myndigheter. Vi bestreber å være presise både skriftlig og muntlig for å sikre tydelig dialog med alle involverte parter og dermed sikre god fremdrift i søknadsprosessen frem mot Igangsettingstillatelse.

Vi er løsningsorienterte og forstår hvordan dispensasjoner kan være avgjørende for prosjektets lønnsomhet og gjennomførbarhet. Der andre ser begrensninger, finner vi muligheter.

Tverrfaglig kompetanse i alle ledd

Vårt mål er å komme mest effektivt i mål med byggetillatelse. Hastesaker kan prioriteres og løses umiddelbart. Fordi vi har alle nødvendige fagmiljøer in-house i våre lokaler i Norge, kan vi tilby komplette totalløsninger – fra idé til ferdigattest og Igangsettingstillatelse.

Med vår ansvarlig søker-avdeling får du en partner som både forstår verdiskaping og som sørger for at byggeprosjektet ditt kommer raskest mulig i mål. Vi tilbyr derfor en totalpakke for byggetillatelse – raskt, trygt og lønnsomt.

Søknad om bruksendring

Endring av planløsning og ny bruk for en mer hensiktsmessig bygning

Bruksendring av eksisterende bebyggelse krever ofte helt særegne løsninger og høy forståelse for det norske regelverket (TEK17) og tekniske krav. Ombygging og bruksendring må alltid være i tråd med Plan- og bygg-lovverket. Predio har, som både eiendomsutvikler, ansvarlig søker og arkitektkontor gjennomført mange større og mindre bruksendringer i Oslo-regionen.

Vi besitter dyktige arkitekter som sikrer optimale arkitektoniske løsninger og ansvarlige søkere som sørger for en trygg og smidig saksprosess ved søknad om bruksendring til kommunen.

Les mer

Søknad om byggetiltak i ettertid – og søknad om ferdigattest på henlagt sak

Ved salg av eiendom i Norge er det avgjørende at eiendommen er i samsvar med godkjenninger hos bygningsmyndighetene. Ikke minst for å oppnå høyest mulig verdi ved salg.  Vi har spesialisert oss på retting av ulovligheter, altså søknader innsendt i ettertid av utørt byggetiltak, og innhenting av ferdigattest på eldre byggesaker. Vi veileder deg gjennom norske Plan- og bygg-prosessene.

Les mer

Søknadstegninger

Vi tilbyr søknadstegninger for alle store og mindre byggeprosjekter fra vår in-house arkitektavdeling. Vi etterstreber klare og tydlige søknadstegninger som kommuniserer tiltaket på en hensiktsmessig måte. Ved større prosjekter tar vi i bruk 3D- scanning og modellering i presise BIM- verktøy, for sikre løsninger med høy nøyaktighet og effektiv fremdrift i komplekse eksisterende bebygde situasjoner. Vi tilbyr også perspektiv-rendringer for effektivt å kommunisere vår visjon for prosjektet.

Les mer

Seksjonering og reseksjonering

Vi tilbyr seksjonering og reseksjonering av eiendom til fastpris.

Både seksjonering og reseksjonering krever godkjenning fra Plan- og bygningsetaten. Før seksjonering eller reseksjonering er det viktig å forstå eiendommens siste godkjente bruk. Vår tverrfaglige kompetanse sikrer en rask og smidig prosess mot vedtak hos kommunen og tinglysning hos Kartverket. Vi tilbyr seksjonering og reseksjonering av eiendom til fastpris.

Les mer

Støttemur, terrengendringer og andre mindre tiltak

Predio jobber med alt fra store bruksendringer av kontorbygg til oppføring av mindre støttemurer i nabogrense.

Noen byggetiltak krever ikke søknad over hode, noen krever trenger man hjelp fra ansvarlige foretak for å sende inn søknad, mens andre igejn er søknadspliktige men kan omsøkes av privatpersoner.

Undersøkelse av ytre rammer før man sender inn søknad

Vi tilbyr mulighetsrapport for å undersøke mulighetene på eiendommen

Vi kan hjelpe deg å undersøke mulighetsrommet for endringer og sannsynliggjøre muligheten for tillatelse før man sender inn søknaden. Vi ser at det kan være både tid- og kostnadsbesparende - og ikke minst kan føre til et bedre prosjekt, dersom man gjør en grundigere vurdering av de ytre rammene. Vi vurderer:

  • plangrunnlag (Plan- og bygg)

  • plan- og bygningsloven

  • tekniske krav

slik at man kan spare tid, energi og penger før man sender inn en eventuell søknad om tillatelse til kommunen.

Start prosjektet raskt og trygt med Predio – din ekspert på byggesaker i Oslo og Norge..
Få en uforpliktende vurdering av dine byggeplaner og mulighetsrommet.